近日媒體引述：2010年住建部一負(fù)責(zé)人在第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上說：“我國是每年新建建筑量最大的國家，卻只能持續(xù)25-30年，英國建筑的平均壽命達(dá)到132年，美國建筑的平均壽命是74年。
很多人理解：按照我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年。這么說來，中國大部分房子已經(jīng)過了50年的期限，是不符合法律、法規(guī)，卻可以作為一種常態(tài)存在？
關(guān)于房屋使用年限有很多誤解，住建部負(fù)責(zé)人的講話被曲解了，比如25~30年的使用壽命并不是指房屋不能居住了，而是指被提前拆除了，如北京的凱萊大酒店。
按設(shè)計(jì)規(guī)范，一般建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，并不是指50年后不能用了，只是說責(zé)任期滿。這個(gè)時(shí)候，可委托專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，決定是否可繼續(xù)使用或者進(jìn)行加固。
目前的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)實(shí)際上是抗震設(shè)計(jì)，國家有專門的地震烈度區(qū)劃圖�？拐鹪O(shè)計(jì)的三個(gè)水準(zhǔn)為：大震不倒，中震可修，小震不壞。我國的抗震設(shè)計(jì)審查制度很嚴(yán)，包括結(jié)構(gòu)基本周期、結(jié)構(gòu)形式、房屋高度、地基處理方案等。應(yīng)該來說，房屋的質(zhì)量是有保障的，如無不可抗力，實(shí)際上使用百年也不是不可能。（青磷）
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